Технология смены пола: особенности и подводные камни

Чаще всего замена старых полов требуется в хрущевках или в частных домах. Ведь именно здесь покрытие эксплуатировалось в течение длительного времени. Полы в таком жилье, как правило, деревянные. Конечно, этот материал прочный, экологичный, доступный по цене и имеющий надежные теплозащитные характеристики.

Однако, несмотря на это, с течением времени дерево начинает подвергаться деформации из-за постоянных нагрузок, перепадов температур и влажности воздуха. В конце концов наступает такая пора, когда приходится делать капитальный ремонт и решаться на замену пола. Однако перед выполнением таких работ понадобится определить степень износа покрытия.

Это позволит рассмотреть и возможные варианты его ремонта.

Проведение диагностики

Перед началом проведения работ понадобится определиться с их видом. Замена пола, выполненного из дерева, производится в случае:

  1. Появления на досках значительного числа продольных трещин. Это свидетельствует о том, что дерево рассохлось и в ближайшее время станет просто распадаться на части. Что понимать под большим количеством трещин? Их десяток на всей поверхности пола уже должен стать для хозяина тревожным звоночком. Причиной такого растрескивания половиц является, как правило, несоблюдение влажностного режима в помещении. В результате этого и происходит их пересыхание.
  2. Возникновения местных провалов древесины. В этом случае потребуется обязательная замена пола. Ведь факт, что доска ломается, становится явным подтверждением того, что она прогнила.

Ремонтом пола занимаются при скрипе половиц. Это самое меньшее из тех зол, которые могут случиться со старым покрытием. Однако и при этом стоит удостовериться, что этот скрип вызывают вовсе не сгнившие лаги. А для этого понадобится оторвать одну-две половицы в том месте, где наблюдается неприятный звук. Если лаги окажутся подгнившими, то замена пола будет просто необходима.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Рассмотрим покрытия с бетонным основанием. Замена полов в квартире в таком случае предполагается по двум причинам:

  1. Наличие большого количества трещин. Стяжку пола устраивают не только для того, чтобы было удобнее ходить по дому или по квартире. Она нужна также и для равномерного распределения нагрузок на плиты перекрытия. Растрескавшаяся стяжка со своими функциями не справляется. Ее деформация приводит к концентрации нагрузок в одном месте, что чревато нехорошими последствиями, особенно для старого дома.
  2. Осыпание стяжки вплоть до ее превращения в песок. Замена полов в квартире или в частном доме в таком случае производится обязательно.

Подготовка к укладке нового деревянного настила

После того как была проведена диагностика, убедительно доказавшая необходимость замены пола при ремонте квартир, понадобится провести демонтаж старого покрытия. Для этого необходимо предварительно подготовить:

  • молоток с гвоздодером;
  • монтировку;
  • топорик;
  • шуруповерт;
  • лопату;
  • электропилу или электролобзик, с помощью которых будут распиливаться старые доски;
  • мусорные пакеты.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Процесс демонтажа начинают со снятия плинтусов по всему периметру комнат. Далее при помощи гвоздодера вытаскивают ранее забитые гвозди. Если половицы были прикреплены к лагам саморезами, то берут шуруповерт.

Снятые деревянные элементы следует вынести из помещения, после чего приступить к демонтажу лаг. Нередко эти детали являются надежно прикрепленными к черновой основе пола.

Именно поэтому лаги снимают аккуратно, что позволит не повредить плиты перекрытия и сэкономить время на замазывании образовавшихся отверстий.

В комнате после полного демонтажа старого покрытия проводится тщательная уборка. И только после этого возможно начало работ по обустройству новых полов.

Какой сделать пол в квартире? Как и был — деревянный? А может, залить в помещениях цементную стяжку? Как правило, вопрос решается в пользу деревянного настила, если таковой там был и раньше. Исключение составляет лишь замена пола на кухне и в коридоре.

В этих помещениях предпочтительным вариантом покрытия является кафельная плитка. А ее уложить на деревянную поверхность практически невозможно.

Но если плитка в этих помещениях не предусматривается планами ремонта, то надобность в стяжке пола отпадает сама собой.

Тому, кто решил произвести замену пола в хрущевке своими руками, стоит все же рассматривать вариант обустройства деревянных покрытий. Ведь стяжка обладает значительным весом, на который перекрытия в старом здании могут быть просто не рассчитаны.

Обустройство лаг

Как произвести замену пола своими руками в хрущевке или в частном доме? Технология обустройства покрытия, выполненного из дерева, не настолько сложна, как ее описывают. На начальном этапе понадобится установить лаги. Они должны располагаться друг от друга на расстоянии от 600 до 800 мм и находиться строго в плоскости горизонта.

Для выравнивания лаг используют бруски. После получения единой плоскости данную основу под пол желательно закрепить к перекрытиям с помощью П-образных кронштейнов. Принцип выполнения данных работ схож с тем, который используется при установке потолочных профилей для размещения гипсокартона.

Только выполнять все действия нужно в зеркальном отображении.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

В качестве лаг можно установить регулируемые опоры. Они представляют собой шпильки, оснащенные гайками и шайбами. Вращение гаек позволяет поднимать или опускать лагу, выравнивая ее до плоскости горизонта. Сколько стоит замена пола в таком случае? Стоит иметь в виду, что регулируемые элементы значительно увеличат размер вложения денежных сумм.

При замене пола в частном доме понадобится осмотреть состояние тех опорных столбиков, которые находятся под лагами. Они обязательно должны быть в хорошем состоянии. Если столбиков изначально не было, то необходимо их смонтировать. Для этого в намеченных местах снимается и утрамбовывается грунт.

Далее укладывается полиэтиленовая пленка. Она необходима для гидроизоляции фундамента. После засыпается щебень, устанавливается армирующая сетка и монтируется опалубка для фундамента под столбик. Сама опора выкладывается из кирпича в два ряда с использованием цементной смеси.

Сверху столбики должны быть гидроизолированы.

Укладка деревянного настила

На заключительном этапе работ настилаются доски или листы ОСБ. В случае использования второго из этих двух материалов лаги понадобится установить с шагом в 62,5 см. Укладывают ОСБ в два слоя. Второй из них крепится саморезами к первому и должен быть уложен в противоположном от него направлении.

Устройство полов из досок является более простым по сравнению с использованием ОСБ способом. Однако работы с половицами будет намного больше. Ведь каждую из них понадобится подогнать по размеру и при этом внимательно следить за стыковкой торцов. Они не должны находиться вне лаги.

Из-за трудоемкости работ многие хозяева, производящие замену пола своими руками, отдают предпочтение ОСБ. Покрытие в этом случае получается более надежным и обладает меньшим количеством швов. На него без всякой дальнейшей обработки может быть осуществлена укладка паркета, ламината, линолеума и других отделочных материалов.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Но в любом случае важно обратить внимание на пространство под настилом. Оно должно быть обеспечено вентиляцией.

Для этого специалисты рекомендуют по всему периметру помещения оставлять небольшой (0,5 см) зазор между стенами и полом, который последствии будет перекрыт плинтусом. Часто при замене пола в частном доме в углах комнат сверлят отверстия.

Они и позволят обеспечить вентиляцию подполья. Такие отверстия, которые желательно располагать в расположенных крест-накрест углах, можно будет закрыть декоративными накладками.

Замена цементной стяжки

Технология выполнения данных работ намного сложнее, чем тех, которые были описаны выше. Замена деревянных полов бетонными потребует значительных трудозатрат.

На первом этапе также освобождаются плиты перекрытия, и из квартиры выносится образовавшийся мусор. После этого на очищенную поверхность укладывают гидроизоляцию. Для нее применяют плотную полиэтиленовую пленку, которая не позволит воде, входящей в состав цементного раствора, проступить на потолке квартиры, находящейся этажом ниже.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Замена покрытия пола, которая начинается с выполнения стяжки, позволяет устранить некоторые неровности основания. Это становится возможным и за счет засыпки, а также заливки пола с применением специального состава, образующего идеально ровную поверхность.

Кроме того, стяжка позволяет укрепить поверхность бетонной плиты и повысить ее прочностные характеристики. Подобная технология бывает различной. На сегодняшний день это три существующих варианта обустройства основания для монтажа верхнего настила пола.

Рассмотрим их подробнее.

Стандартная стяжка

Этот вариант применяется, как правило, при выполнении капитального ремонта полов в частных домах.

Дело в том, что основным недостатком стандартной стяжки для многоэтажек является наличие в растворе большого количества воды, которая не испаряется, а, ища всевозможные лазейки, устремляется на потолок соседей нижней квартиры.

Причем от такого недостатка материала не способна спасти и уложенная предварительно на плиты перекрытия гидроизоляционная пленка. Данный факт и не позволяет применять подобный вариант стяжки. И это несмотря на его дешевизну и простоту самостоятельного изготовления.

Полусухая стяжка

Она является отличной альтернативой предыдущему варианту. Полусухая стяжка — это достаточно дешевый вариант замены деревянного пола в квартире. В ее раствор добавляется минимальное количество воды. Получается специальная масса, которую строители называют гарцовкой.

Она представляет собой цемент, насухо перемешанный с песком, в которые добавлена буквально несколько капель воды. При укладке такой смеси пленка для гидрозоляции укладывается лишь на всякий случай, для перестраховки. Однако разравнивается такая стяжка тяжело. Порой для создания идеально ровной поверхности ее приходится дополнительно смачивать водой.

Стоимость выполнения работ с ее использованием оказывается несколько выше, чем при применении стандартного варианта.

Сухая стяжка

Можно сказать, что данный вариант является идеальным для создания лучшего пола в квартире. При этой технологии использование воды не предусматривается вообще. Может быть, поэтому к стяжке ее можно отнести лишь формально. В большей степени такое покрытие схоже с деревянным настилом.

Выполнение сухой стяжки начинается с установки маяков, относительно которых в уровне горизонта производится отсыпка, для которой берут мелкий гранулированный теплоизоляционный материал.

Сверху на этот слой производится укладка гипсоволокнистых плит. По своим техническим характеристикам полученное покрытие схоже с цементно-песчаной стяжкой пола.

Это позволяет ему в течение длительного времени выдерживать все возникающие нагрузки.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

При применении сухой стяжки становится возможной замена деревянного пола на ламинат, кафельную плитку и другие виды напольных покрытий. В этом вопросе ограничений никаких нет.

Единственным недостатком каждого из видов стяжек пола является холод. Ходить по такому основанию босиком невозможно. Единственным способом его утепления явится обустройство теплых полов.

Выбор типа покрытия

После выполнения стяжки можно приступать к завершающему этапу капитального ремонта полов. Он состоит в выборе и укладке напольного покрытия. Какой вариант для дома или квартиры станет самым подходящим? Здесь можно руководствоваться следующими принципами:

  • личным предпочтением;
  • качеством;
  • долговечностью, прочностью и надежностью материала;
  • типом покрытия;
  • ценой.

Как правило, в туалет и в ванную комнату (реже в прихожую и на кухню) выбирают керамогранит или плитку. В комнатах производится укладка паркета (листового или штучного), линолеума, ламината или ковролина.

Прежде чем останавливать свой выбор на том или ином материале, необходимо прислушаться к советам специалистов. Самым лучшим решением явится идеальное соответствие таких двух факторов, как цена и качество. Но, как бы там ни было, необходимо приобретать материал, который позволит сохранить прочность пола на ближайшие 10-15 лет.

Читайте также:  Пищевые расстройства у взрослых и детей: анорексия и булимия, интересные факты, способы лечения

Ремонт

Если проведенная диагностика не указала на необходимость замены пола, в таком случае работы с покрытием будет намного меньше. Понадобится произвести лишь его ремонт.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Как сделать это? Рассмотрим варианты таких работ для различных полов.

  1. На бетонной основе. В том случае, если покрытие пола расположено не на лагах, то понадобится удалить имеющиеся испорченные фрагменты. Например, дыру в линолеуме можно закрыть заплатой из нового кусочка. Двигающуюся или отвалившуюся плитку желательно убрать вовсе. Но в том и в другом случае поверхность пола очищают от поврежденного материала и наносят на нее новый раствор. После полного высыхания бетона накладывают заплатки из линолеума, плитки или другого материала. В качестве раствора может быть использована специальная смесь или клей. Если реставрация потребуется для всего бетонного основания, то придется выполнять стяжку.
  2. Деревянные полы, как правило, раздражают своим «старческим» скрипом. Для устранения этой проблемы понадобится исследовать «голосистую» зону. Нередко неполадки возникают из-за расшатавшегося крепежа. Если это именно так, то половицы понадобится дополнительно закрепить с помощью оцинкованных саморезов или гвоздей. Если же «скрипучая» проблема имеет более глубокие корни, то борьба с ней возможна иными методами. Самой распространенной причиной неприятных звуков является недостаточно прочно сидящий в пазу гребень от шпунта. Исправить это можно после аккуратного демонтажа плинтуса и снятия крайней доски, а после и всех доходящих до области скрипа. Из демонтированных половиц и плинтусов понадобится достать гвозди. После следует проверить лаги, произведя в случае необходимости частичную или полную замену испорченных элементов. Далее пол укладывается обратно и крепится саморезами в местах, находящихся в 3 см от прежней точки фиксации. Если скрип половиц возникает из-за их недостаточного прилегания к лаге, то устранить эту проблему можно путем прокладки клина, картона или куска рубероида, который заводится под доску со стороны подпола. Из помещения в эту зону ввинчиваются два дополнительных шурупа, которые располагают под углом и друг к другу, и к скрипящей доске. Еще одним способом избавления от скрипа является засыпка в щель между половицами талька или графитового порошка. Порой при ремонте деревянного пола необходима замена поврежденных досок. А если между половицами образовались внушительные щели, то их следует зачистить и загрунтовать после предварительной шлифовки поверхности. Далее пол покрывают нитролаком и покрывают финишным веществом.
  3. Незначительные повреждения на поверхности из керамической плитки или из ламината, как правило, маскируют. Для этого также необходимо знать некоторые секреты. Например, царапины на ламинате можно реставрировать с помощью воскового карандаша. Для маскировки незначительных дефектов служат и специальные пасты. При вздутии ламината или его значительной площади повреждения покрытие потребует замены. А вот образование трещин и сколов на плитке устраняют с помощью цементного молочка. Но если повреждения значительны и дефекты скрыть невозможно, то кафель все же желательно заменить.

Таковы особенности процесса замены полов в частных домах и квартирах.

Инфракрасные тёплые полы: выбор и нюансы монтажа. Плюсы и минусы

Последнее обновление 29 марта 2021

Теплый пол становится удачным решением в квартире и загородном доме. Можно создать оптимальный микроклимат в помещении, спокойно ходить по полу даже босиком. Это отличный вариант для детской комнаты и спальни, для гостиной.

Узнаем, чем так привлекательны именно инфракрасные теплые полы: рассмотрим подробнее их характеристики и эксплуатационные особенности, виды и специфику монтажа, недостатки и преимущества.

Востребованность инфракрасных полов для квартир

В первую очередь все отмечают основное достоинство – простота укладки такого покрытия. Монтаж не представляет большой сложности, поэтому многие хозяева справляются с ним самостоятельно или нанимают одного мастера. Усилия, как при капитальном ремонте, бригада рабочих и длительное время здесь не требуются.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Например, можно улучшить климат в одной комнате. Зачастую это детская. Достаточно аккуратно снять напольное покрытие, уложить систему инфракрасного обогрева, а затем просто зафиксировать тот же самый финишный слой.

Нередко встречаются рекламные статьи, обзоры, в которых менеджеры приводят в роли главного плюса целебные свойства инфракрасного луча: он обеззараживает воздух, уничтожает микробы. Но данный фактор трудно назвать основным, и у потребителей подобная реклама не вызывает большого доверия. Сложно привести примеры, чтобы было очевидно именно такое действие теплых полов.

Преимущества

Обозначим несколько плюсов инфракрасных теплых полов. Эксперты отмечают: излучение совершенно безопасно для здоровья. Оно способно уничтожать бактерии в помещении, нагревать воздух достаточно быстро и равномерно. Состоит поверхность полотна из особых полос, а излучение обеспечивается благодаря питанию от электричества.

Остановимся на нескольких плюсах инфракрасных теплых полов, на которые чаще всего обращают внимание пользователи и специалисты в своих обзорах.

  • Пленочное покрытие имеет минимальную толщину. Таким образом удается сохранить изначальную высоту помещения. Важно, что можно не обустраивать стяжку.
  • Монтаж выполняется достаточно просто, с хорошей скоростью. Базовая поверхность не нуждается в тщательной подготовке. Допускается устанавливать теплый пол, когда все капитальные работы уже завершены.
  • По словам производителей, с демонтажными работами тоже не возникает никаких проблем. Когда возникает необходимость, можно убрать ее и настелить в другом помещении, а также взять с собой при переезде для последующего монтажа на новом месте.
  • Экологическая безопасность играет огромную роль. Инфракрасный пол можно укладывать в детских комнатах. Он не выделяет вредных веществ, не вызывает реакций даже у людей с повышенной чувствительностью. Более того, излучение даже приносит реальную пользу, так как позволяет уничтожать бактерии, обеззараживать воздух в комнате.
  • Нагрев осуществляется равномерно, по всей поверхности пола. В результате в помещении создается оптимальный микроклимат, комфортный для проживания, отдыха.
  • На прогрев уходит минимум времени. После включения потребуется буквально несколько минут.

Интересно, что пленочные теплые полы монтируют практически на любые поверхности, допустим, на стены.

Сложные моменты, специфика

Следует остановиться и на некоторых негативных факторах, рассмотреть так называемые подводные камни подобных систем. Вот ключевые минусы:

  1. Когда монтаж произведен неправильно, технология укладки и эксплуатации нарушена, это может спровоцировать возгорание теплого пола.
  2. Трудности при функционировании терморегулятора. Элемент необходим для регулирования подачи тепла: с помощью особых датчиков устройство определяет, когда начинать и приостанавливать подачу тепла. Но аварийное отключение электричества или перепад в сети провоцирует сбои в работе и поломки терморегуляторов. Лучше выбирать модели на автономном источнике питания.
  3. Пол слишком быстро остывает. При перебоях с подачей электричества данный фактор превращается в серьезную проблему. Хорошее решение – прокладка теплоизолирующего слоя между базовым черновым полом и нагревательными элементами. Это позволит надолго удерживать тепло.
  4. Под гибким линолеумом пленка теплого пола более восприимчива к любым механическим воздействиям, быстрее выходит из строя. Следует проложить между финишным покрытием и инфракрасной системой более плотный слой. Можно укладывать сам линолеум в два слоя.
  5. Необходимо помнить, что покрытие все-таки уязвимо. Оно подвержено механическим повреждениям, что обязательно учитывается в процессе монтажа.
  6. Бюджет тоже надо рассчитать заранее. Качественные теплые полы на данный момент являются довольно дорогостоящими.

Существует несколько полезных рекомендаций: с ними можно снять некоторые факторы риска, минимизировать вероятность повреждений теплого покрытия.

Известно, что пленка может использоваться вместе с линолеумом. Ею покрывают около 70% площади пола.

В конечном итоге поверхность пола становится хорошим дополнительным источником тепла: это не только дарит комфорт при ходьбе босиком, но и позволяет хорошо прогреть комнату в межсезонье, когда центральное отопление пока не функционирует.

Но здесь придется учесть ключевой момент: финишное покрытие обязательно должно быть качественным. Иначе оно начнет постепенно деформироваться, утратит изначальный оттенок и геометрию.

Принцип действия теплого пола

Пол инфракрасного типа стал лучшим инновационным решением последнего времени. Система успешно нагревает помещение, прогревает не только пол, но и воздух в комнате. При этом мастера обеспечили такой принцип работы нагревающего пола, что он идентичен излучению солнечного тепла.

Существует структура базовых элементов теплого инфракрасного пола, которая всегда одинакова, вне зависимости от размеров и бренда, конкретной модели.

Элемент Функции
Фольга Представляет собой главный проводник электричества в нагревательной системе. Фольга обеспечивает равномерный прогрев по всей поверхности пола.
Греющий элемент С помощью данного элемента электрическая энергия преобразуется в тепловую.
Отдельные нагревательные элементы Помещены в прочную пленку, обладающую повышенной устойчивостью к высоким температурам. Они нагревают покрытие.
Ламинирующая пленка Необходима для гарантированной изоляции. Ограждает все рабочие детали от негативного воздействия влаги, а также защищает их от механических повреждений.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

При поступлении электроэнергии на нагревательные элементы поверхность пола начинает нагреваться. Инфракрасная пленка является главным источником тепла, она же обеспечивает равномерное распределение тепла по финишному покрытию, например, по ламинату или линолеуму.

Виды инфракрасных теплых полов

Остановимся на типах теплых полов с инфракрасным излучением. Узнаем, какая специфика у стержневых и пленочных систем обогрева.

Пленочный пол

Данный тип теплого покрытия признан максимально эффективным, простым в эксплуатации и удобным для монтажа. Полотно состоит из двух слоев, между которыми и располагаются нагревательные элементы.

Пленочные системы выпускают в двух форматах: биметаллические и углеродные. Но на данный момент на рынке широкое распространение получили именно углеродные покрытия, так как у них эффективность нагревания существенно выше, если сравнивать с биметаллической альтернативой.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Рассмотрим несколько отличительных особенностей пленочных теплых полов.

  • Материал имеет минимальную толщину. Это не только существенно упрощает монтаж, но и позволяет практически не уменьшать высоту комнаты при укладке такого нагревающего слоя.
  • Воздух не пересушивается даже при постоянной работе нагревателей.
  • Система достаточно надежная, безопасная. Риски поломок сводятся к минимуму благодаря параллельному соединению всех элементов.
  • Пленка отличается повышенной прочностью, она практически не деформируется.
  • Чтобы упростить монтаж, применяется специальная сетка, выполненная из микроволокна.

Минусы тоже есть. В роли основного называют сравнительно высокую стоимость, но качественный материал полностью оправдывает вложения.

Стержневой пол

Система стержневого теплого пола представляет собой комплект матов, на каждом из которых размещены нагревательные элементы в виде стержней. Между ними соблюдается шаг в 10 сантиметров. Принцип действия здесь в целом не отличается от пленочных полов.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Производители предоставляют фирменную гарантию на стержневые нагревательные системы: срок составляет 10 лет. На протяжении всего этого периода обеспечивается бесперебойная работа теплого пола.

Вот несколько специфических характеристик стержневых инфракрасных полов.

  • Материал отлично совмещается с разнообразными клеящими составами.
  • Пол хорошо справляется с негативными механическими воздействиями, он отличается повышенным уровнем прочности.
  • Допускается использовать практически с любыми типами финишных напольных покрытий.
  • Дополнительная базовая подложка не требуется. Система и так сохраняет стабильность формы.
  • Имеется защита от перегрева. Это обеспечивает сохранность верхнего слоя.

Выбираем правильно

Обязательно воспользуйтесь рекомендациями экспертов, чтобы ваш теплый пол прослужил долго, был удобен в эксплуатации. Несколько полезных советов помогут при грамотном выборе инфракрасного покрытия.

  1. Пленка, которая уже начинает расслаиваться, не подходит для применения. Это верный признак низкого качества.
  2. Материал должен быть чистым, без сора, без инородных частиц внутри. Также должны отсутствовать пятна, любые загрязнения. Обязательно разверните рулон и проверьте.
  3. Важно проследить за однородностью: печать углеродного слоя должна быть равномерной.
  4. При покупке понадобится проверить геометрию материала. Качественный рулон имеет ровные края, гладкую поверхность.
  5. Изоляция проводки у стержневого теплого пола играет огромную роль: от нее зависит безопасность всей системы. Убедитесь, что изоляция надежная, целостная.
Читайте также:  Как бороться с апатией и определить причины синдромы апатии

Монтаж теплого пола под ламинат

Допускается укладка инфракрасного пола практически с любыми финишными покрытиями. Но именно ламинат открывает максимальный простор для дизайна интерьера, является наиболее популярным материалом. Кроме того, как показывает практика, с ламинатом успешно монтируют оба типа инфракрасных теплых полов – стержневые и пленочные.

Рассмотрим подробнее все ключевые моменты.

Монтаж материала на стяжку

Некоторые предпочитают укладывать ламинат на подложку, чтобы добиться необходимого уровня теплоизоляции и защиты от шума. Но это понижает эффективность инфракрасного пола, затрудняет прогрев внешнего слоя.

Без подложки шумоизоляция резко снижается, что тоже признается негативным фактором. Лучшее решение – монтаж материала на тонкую стяжку. Достаточно подложки в 3 мм, толщина которой после укладки ламината уменьшиться под его давлением до 2,5 мм.

Укладку ламината на подложку без стяжки

100%

Укладку ламината на подложку 3 мм со стяжкой

0%

The Times (Великобритания): пора прекратить ставить «опыты по перемене пола» над детьми

Эксперты предупреждают, что единственная детская клиника гендерной медицины Национальной службы здравоохранения Великобритании (NHS), возможно, ставит рискованный «натурный эксперимент», назначая сотням пациентов кардинальное лечение и не задумываясь о том, чем оно может обернуться в долгосрочной перспективе.

Технология смены пола: особенности и подводные камниAmerican Thinker08.11.2018Daily Mail20.11.2018Toronto Star16.03.2019

«Таймс» побеседовала с пятью специалистами, которые уволились из клиники, потому что были обеспокоены случаями, когда обратившихся за помощью детей считали трансгендерами и назначали им соответствующее лечение.

Они уверены, что некоторых гомосексуальных пациентов, которые не могли принять собственную сексуальную ориентацию, ошибочно определяли как «трансгендеров» в Клинике развития половой идентичности (GIDS).

Все пятеро бывших сотрудников отвечали за принятие решения, кому из подростков, определяющих себя как трансгендеров, назначать гормональную терапию, останавливающую половое созревание. Подавляющее большинство тех, кто начинает прием таких блокаторов, к шестнадцати годам переходят на необратимую терапию гормонами противоположного пола.

Специалисты Национальной службы здравоохранения высказали опасения, что некоторым детям и подросткам начинали проводить вмешательство по перемене пола до того, как эксперты успевали как следует понять, почему они испытывают проблемы с половой идентификацией.

Профессор из Оксфорда был также обеспокоен безопасностью гормональной терапии, которую назначала клиника, — по его словам «без достаточных на то оснований, а во многих случаях вообще необоснованно».

Количество юных пациентов, обращающихся в клинику, стремительно растет. В 2010 году было зарегистрировано 94 обращения. В прошлом году их было 2519. Самому маленькому пациенту было три года. Эти пять сотрудников пополнили список из по меньшей мере 18 работников клиники, которые уволились за последние три года.

В отчете о внутренней проверке, с которым ознакомились журналисты «Таймс», руководство клиники GIDS признает, что нужно усовершенствовать систему направления к специалистам, а также получения и регистрации информированного согласия, прежде чем назначать юным пациентам медицинское вмешательство, которое изменит их жизнь.

«Последние два года я не уходил только потому, что видел, какой опасности подвергается множество детей. Я оставался на посту, чтобы защитить детей от этой опасности», — говорит один из врачей.

«Мало того, что это экспериментальное лечение назначали детям, — говорит другой. — Это были еще и крайне нестабильные дети».

Все пятеро подозревают, что такие благотворительные фонды поддержки трансгендеров, как Mermaids («Русалки»), только усугубляют ситуацию и подталкивают сомневающихся подростков к мысли, что смена пола решит все их проблемы. Эти организации отметают подобные обвинения.

Врачи утверждают, что их часто вынуждали назначать подросткам кардинальную терапию, даже если они сами не всегда были уверены, что она нужна конкретному пациенту.

Руководство клиники заявляет, что использовало только разрешенные препараты для терапии полового созревания, долгосрочный эффект которых хорошо известен, и настаивает, что оказываемые клиникой услуги безопасны, тем более что «в условиях, когда по всему миру становятся видны результаты… и совсем немного известно о случаях, когда пациенту был нанесен вред. Мы всегда ставим здоровье и самочувствие пациента на первое место в нашей работе», — говорят в клинике.

Специалисты выразили обеспокоенность тем, что многие дети задумались о смене пола после того, как подверглись травле со стороны гомофобов.

Тем не менее, по их словам, этим молодым людям все равно назначили гормональное лечение, при этом врачи не всегда принимали во внимание, что они могли быть просто гомосексуальны.

Одна из врачей опасается, что применение гормонотерапии для таких детей может закончиться скандалом.

В клинике GIDS отрицают все эти заявления и утверждают, что они предоставляют «безопасные» услуги и всегда внимательно изучают отдельные случаи во всей полноте.

По правилам клиники, гормональные блокаторы могут быть назначены тем пациентам, кто уже вступил в период полового созревания. Эти препараты можно отменить, и организм вернется к своему нормальному развитию, но долгосрочное воздействие такой терапии на развитие мозга не изучено. Необратимая гормональная терапия назначается тем, кому уже исполнилось 16 лет.

Карл Хенеган (Carl Heneghan), директор Центра доказательной медицины в Оксофрде, говорит: «Учитывая недостаточность данных, использование лекарств не по назначению [для случаев, не предусмотренных официальным патентом] при лечении гендерной дисфории в общем означает, что на детях проводят бесконтрольный эксперимент».

Клиника настаивает на том, что внутренняя проверка не выявила каких-либо текущих проблем, связанных с безопасностью пациентов или недостаточным обследованием«.

В GIDS утверждают, что на каждом этапе обследования достаточно времени и внимания уделялось тому, чтобы пациент осознал возможные последствия своего выбора. Там заявляют, что у персонала нет никаких заранее определенных предпочтений в выборе лечения, и что обсуждение вопросов сексуальности «теперь более явно входит в наш подход к обследованию пациентов».

Касаясь вопроса о недостаточности данных, он отметил: «Число юных пациентов, которые обращаются к специалистам во всем мире, резко выросло лишь за последние годы.

Ранее их количество было столь мало, что было очень непросто собрать достаточно данных для того, чтобы оценить те или иные протоколы лечения.

Мы и другие специалисты со всего мира активно стремимся исследовать новые данные, чтобы лучше понимать особенности и потребности детей и подростков, приходящих на прием к специалистам».

  • В Министерстве здравоохранения сказали, что деятельность Трастового фонда «Тэвисток и Портман» Национальной службы здравоохранения подлежит проверке, мониторингу и регулированию (Tavistock and Portman NHS Foundation Trust).

Покупка жилья в новостройке по переуступке прав: особенности и подводные камни

Около 11% квартир на рынке новостроек Москвы в 2020 г. были приобретены по договорам переуступки прав. Подобные сделки имеют свою специфику и скрытые риски, о чем мы и расскажем в данном материале.

Технология смены пола: особенности и подводные камни

Что такое переуступка прав на новое жилье

Недвижимость в строящейся многоэтажке можно приобрести не только стандартным путем через заключение ДДУ (договора долевого участия), но и посредством т.н. цессии – переуступки прав требования (ППТ).

Поскольку на момент заключения подобной сделки юридически квартира еще не существует, речь идет именно о переуступке прав собственности на объект, который только появится в будущем. Таким образом, покупатель принимает не только права дольщика, который выступает продавцом, но и его обязанности.

Это и многое другое порождает определенные риски, тем не менее, именно переуступка нередко является оптимальным способом приобретения жилья.

Почему иногда выгодно пользоваться переуступкой

Как правило, сделка ППТ актуальна для приобретения недвижимости с оптимальными для покупателя характеристиками.

Например, семья желает обзавестись четырехкомнатной квартирой на низком этаже, а подобные лоты непосредственно у девелопера уже закончились, поскольку выкуплены дольщиками или распределены иным путем.

В этом случае можно обратиться к инвестору, который, предвидя повышенный спрос на подобную недвижимость, заранее заключил с застройщиком ДДУ и «застолбил» за собой несколько четырехкомнатных квартир на нижних этажах. В итоге – семья получает то, что ей нужно, но, как правило, по цене выше стандартной.

Кто выступает продавцом квартиры при переуступке

Существуют три основные группы продавцов жилья посредством ППТ. Самая многочисленная – это вышеупомянутые инвесторы, приобретающие новые (строящиеся) квартиры с целью их дальнейшей перепродажи.

Это могут быть как частные лица, манипулирующие десятком квартир, так и крупные фирмы, в обороте которых сотни объектов недвижимости. Вторую группу продавцов по ППТ составляют подрядчики, оказывающие услуги застройщику. Девелопер расплачивается с ними квадратными метрами, которые затем реализуются путем переуступки.

В третью группу входят обычные люди, купившие квартиру для себя, но по каким-то причинам, вынужденные ее переуступить.

Особенности проверки ДДУ перед оформлением переуступки

Если при обычной сделке с недвижимостью тщательно изучаются правоустанавливающие документы, то при переуступке проверяется ДДУ, заключенный между продавцом и девелопером. ДДУ должен быть внесен в ЕГРН, на нем обязательно наличие штампа «произведена государственная регистрация договора».

Если госрегистрация на жилье отсутствует, приобретать ее по ППТ не следует. Вторым важнейшим моментом является отсутствие залога прав по ДДУ: важно убедиться, что его, действительно, нет.

При наличии залога – на договоре можно обнаружить печати двух видов: «произведена государственная регистрация залога прав по ДДУ» или «произведена государственная регистрация ипотеки». Если таковые имеются, от сделки лучше отказаться.

Следует убедиться и в том, что продавец оплатил застройщику всю сумму, оговоренную в его ДДУ. В противном случае уступка прав не сможет осуществиться либо же для этого понадобится согласие девелопера, поскольку переуступаются не только права продавца, но и его долги.

Кроме того, следует изучить особенности возведения многоэтажки, чтобы оценить шансы ее своевременной достройки. Важный момент: срок аренды девелопером земельного участка, на котором возводится новостройка, должен закачиваться позже намеченного срока ее сдачи в эксплуатацию.

Юридическое оформление договора переуступки

Переуступка прав требования оформляется примерно так же, как покупка обычного жилья. Договор проходит госрегистрацию в ЕГРН, для чего его стороны подают заявления в Росреестр через МФЦ. К ним прикладывается собственно договор ППТ в трех экземплярах и оплачивается госпошлина. Полный перечень документов, требующихся для сделки, выглядит следующим образом:

  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция о внесении государственной пошлины;
  • ДДУ, внесенный в ЕГРН;
  • договор ППТ со всеми дополнениями;
  • согласие супруга, если жилье покупается в совместную собственность;
  • согласие органа опеки на ППТ, если участником ДДУ является несовершеннолетнее или недееспособное лицо;
  • согласие девелопера на ППТ, если таковое требуется.

Форму договора ППТ нередко предоставляет застройщик, поскольку он заинтересован в юридически правильном оформлении сделки.

Основные опасности при покупке жилья по переуступке

Главным фактором неопределенности при переуступке жилья является тот факт, что при этом покупатель принимает на себя не только права, но и обязанности продавца по его ДДУ.

  Например, если последний выплатил застройщику не всю оговоренную сумму, погашать остаток долга придется покупателю. Именно поэтому юристы советуют покупателям запрашивать платежные документы, удостоверяющие финансовые расчеты с девелопером.

Вторым важнейшим фактором риска является надежность застройщика, ведь может получиться так, что сделка ППТ будет заключена, а дом – так и не достроится.

Покупая жилье через ППТ, необходимо понимать, что приобретаются права требования, строго соответствующие указанным в изначальном договоре ДДУ, который заключал с застройщиком продавец.

Как правило, оплаченная им застройщику сумма – меньше, чем та, которую выплачивает ему покупатель.

Таким образом, при возникновении у покупателя судебных тяжб с застройщиком, базовой ценой для определения штрафов и пеней будет цифра, указанная в первом договоре ДДУ.

Читайте также:  Вагинизм: как лечить и к кому обращаться в Москве. Как бороться медикаментозными и другими средствами,методы избавления от вагинизма

Налог при оформлении сделки переуступки

Его уплата возлагается на продавца и составляет 13% от размера сделки для граждан РФ и 30% для нерезидентов. Исчисление сбора осуществляется с суммы, представляющей разницу между доходами и расходами продавца, поэтому налог можно минимизировать, доказав наличие издержек на приобретение жилья по ДДУ.

Например, если квартира покупалась у застройщика (на этапе котлована) за 5 млн. руб., а впоследствии была переуступлена за 6 миллионов, продавец платит налог с разницы в 1 млн. руб. На покупателя квартиры через ППТ – налоги не накладываются.

Более того, расходы на покупку недвижимости можно использовать для получения налогового вычета по итогам года.

Изменение пола

Изменение пола — это естественный процесс, при котором человек или животное меняет свой ​​пол — то есть, с помощью которых женские половые признаки заменяют мужчин, или наоборот. Изменение пола может произойти естественно, как и в случае с гермафродитизма, что наблюдается у некоторых видов животных.

Чаще, однако, этот термин используется для терапевтического изменения пола, в том числе изменение пола, осуществляется людьми. Термин также иногда используется для медицинских процедур, применяемых в межполовых людей.

Срок также может применяться к более широкому процессу изменения гендерных ролей («жить как женщина», а не жить, как человек, или наоборот), в том числе, но не обязательно ограничивается медицинскими процедурами.

Естественная смена пола

У животных

Некоторым видам животных присутствует дихогамия, вид гермафродитизма, при котором организм сначала функционирует как особь одного пола, затем другой. К таким видам относятся коралловых рифаових рыб, изменение пола является нормальным анатомическим процессом.

Рыбы-клоуны, губаны, мурена, бычки и другие виды рыб, как известно, что меняют пол, в том числе репродуктивные функции. Жизнь рыбок-клоунов всегда строится в иерархии с женскими рыбами на самом верху. Когда главная самка умирает, самый доминирующий самец меняет пол и занимает ее место.

В Губаневих (семья Labridae), изменение пола происходит от женской к мужской, из крупнейших самок меняется гарем в мужской и происходит захват гарема при исчезновении предыдущего доминирующего самца.

Естественная смена пола, в обоих направлениях, также происходит в мадрепоровых кораллов. Это следует считать необходимостью в ответ на экологические или энергетические ограничения вызваны человечеством, а также улучшением эволюционного приспособления организма. Подобные явления наблюдаются в некоторых двудомных растений.

У людей

Несколько медицинских условия могут привести к естественной смене пола у человека, где появление при рождении ребенка имеет несколько половых органов, в основном, или полностью одного пола, но меняются в течение всей жизни, те что имели несколько, в основном или полностью из другого пола.

Подавляющее большинство природных изменений пола-от женской внешности при рождении в мужской внешности происходят после полового созревания, в связи с дефицитом 5-альфа-редуктазы или с дефицитом 17-бета-гидроксистероиддегидрогеназы.

Относительное количество мужчин и женщин изменили свой пол и это было зарегистрировано, но этиологию они не очень хорошо поняли сами.

Генетическим самкам (с двумя Х-хромосомами) с врожденной вирилизирующего гиперплазией надпочечников не хватает фермента, необходимого надпочечников для внесения гормонов кортизола и альдостерона. Без этих гормонов, организм производит больше андрогенов. Это приводит раннего проявления признаков мужского пола.

Генетические самцы (с одной X и одной Y-хромосомами) с синдромом нечувствительности андрогенов устойчивы к андрогенов.

В результате, лицо имеет некоторые или все из физических характеристик женского пола, несмотря на то, что кариотип у такого человека мужской.

Степень сексуальной двусмысленности широко варьирует у лиц с неполным синдромомо нечувствительности андрогенов: у таких людей могут возникать другие расстройства, такие как синдромом Рейфенстейна, который связан с развитием молочной железы у мужчин.

Изменение пола как медицинская процедура

Под «изменением пола» чаще понимают явление, когда пациенты подвергаются половой терапии, то есть, набором лечебных процедур, через которые проходят Транссексуальные люди, чтобы изменить свои половые характеристики от мужских к женским или от женских к мужским.

Этот термин может также использоваться непосредственно к смене пола, которая, как правило, относится только к половой хирургии.

Этот термин также иногда используется для медицинских процедур интерсексуалов — людей, проходящих или, чаще, подвергаются этим процедурам, в детском возрасте.

Термин «смена пола» иногда также используется для всего процесса изменения гендерных ролей («жить как женщина», а не жить, как человек, или наоборот), не ограничивается медицинскими процедурами.

(Этот процесс часто гораздо важнее для трансгендерных людей, чем для самих медицинских процедур, хотя с медицинской точки зрения индуцированные изменения и операции могут быть необходимы, чтобы сделанная изменение гендерной роли стало возможным, как социально и юридически, они также могут иметь очень значительное влияние на благополучия человека.)

Многие люди также видят «смену пола», как фактически неточную. Пол у людей, как правило, определяется четырьмя факторами:

  • Хромосомы
  • Гонада S (Яичники и / или яичка)
  • Гормональный статус.
  • Первичные половые признаки, иногда также вторичные половые признаки.

Не все из этих факторов могут быть изменены, однако:

  • Хромосомы не могут быть изменены.
  • Гонады могут быть удалены, но не заменены.
  • Гормональный статус легко изменить.
  • Существующие вторичные половые признаки могут быть в некоторой степени изменены существуют способы в основном из-за операции, а те, что не существуют могут быть вызваны ростом количества тех или иных гормонов. Например: Изменение мужской половой анатомии в хорошую или даже отличную женскую внешность со сложным функционированием, но это вполне возможно; изменения женской половой анатомии в мужские появляются, однако это очень сложный процесс, не удается гораздо чаще чем у мужчин; Функция всегда ограничено.

Половое исправления обычно предшествует периодом феминизации или маскулинизации лица. Это достигается с помощью заместительной гормональной терапии, где, пациентам, делают переход к женскому полу, назначают эстрогены, антагонисты андрогенов рецепторов, а иногда и прогестагены, синтетические аналоги прогестерона.

Для тех, кто переходит к мужскому полу, назначают андрогены. Средний минимальный период перед сменой пола в хирургии, это два года, как указано в общих стандартах по здравоохранению транссексуалов и поло неподходящих людей.

Заместительная гормональная терапия, как правило, начинается после достаточного консультирования и / или после периода жизни полного рабочего дня (в необходимом пола), как правило, в течение как минимум шести месяцев. Этот период ожидания может варьироваться в зависимости от законов местной государства и иногда отсутствует вообще.

Многие транссексуалов становятся мед-туристами, для изменения пола хирургически.

Такие люди выполняют путешествие для проведения операции в страну, где как правило, это сделать менее дорого, менее регламентировано, а иногда даже осуществляется гораздо более опытными хирургами (например, уТаиланди, где одна из крупнейших количеств транссексуалов на Земле). Иногда, изменение пола в таких странах, является единственной возможностью заработать себе на пропитание, в отличие от мед-туристов из развитых стран.

Виды стяжек. Советы по выбору толщины и материалов

Неровный пол может испортить внешний вид комнаты, привести к расколу плитки, деформации линолеума, уменьшению срока службы ламината. Поэтому для выравнивания поверхности, перед укладкой напольного покрытия, используется сухая стяжка.

Стяжка – промежуточный слой между чистовым покрытием и основанием перекрытия. От качества стяжки зависит срок службы пола. Стяжки существуют сплошные монолитные (бесшовные или их еще называют «наливной пол») и сборные (сухие).

Стяжка – промежуточный слой между чистовым покрытием и основанием перекрытия

Требования к стяжке

Используемая стяжка должна отвечать некоторым требованиям:

  • толщина не менее 20 мм – при использовании полимерцементной смеси с укрепляющими волокнами, 30 мм – цементно-песчаного раствора, 40 мм – при наличии под стяжкой изоляционного слоя;
  • при укладке стяжки на звукоизоляцию, следует оставить 20-50 мм от стены (заполнить это пространство звукоизоляционным материалом);
  • при укладке стяжки на трубы ее толщина должна быть на 15-20 мм больше диаметра трубы;
  • плотность смеси должна быть одинакова по всему периметру;
  • показатель прочности должен быть не ниже 15 МПа (20 МПа при применении полиуретанового материала);
  • при использовании жидких смесей необходимо применение гидроизолирующего барьера;
  • при толщине стяжки более 50 мм, для предотвращения появления расколов и увеличения прочности, рекомендуется проведение армирования.

Плотность смеси должна быть одинакова по всему периметру

Виды смесей

Выделяют 2 вида смесей для стяжки пола:

Готовая смесь, наносится тонким слоем (20-30 мм). Во время нанесения она сама равномерно растекается по поверхности пола. Может быть использована под любой вид покрытия.

  • Используются при сильных неровностях на поверхности пола, необходимости создания уклона или изготовлении теплого пола.
  • Самовыравнивающаяся стяжка для пола
  • Классификация стяжек по типу используемых материалов:

Является наиболее распространенным, недорогим методом стяжки. В состав входит цемент, песок и вода. С ее помощью, можно выровнять поверхность пола даже при значительных дефектах.

Для высыхания такого раствора нужно много времени (около 4 недель), при этом во время сушки покрытие может потрескаться.

Существует несколько видов жидких смесей, на основе цемента:

  • бетонная, содержит бетон и наполнители (щебень гравий или песок). Лучше всего подходит для первичного формирования основы, так как имеет крупную фракцию и способствует выравниванию любых поверхностей;
  • цементно-песчаный раствор по составу схож с бетонной смесью, однако в нем не содержится щебенка. Отсутствие этого компонента приводит к увеличению цены, уменьшению прочности стяжки.
  • легкий бетон имеет в составе, вместо классического наполнителя (щебенки), гранулы или крошку пенополистерола. Такой раствор обеспечивает хорошую теплоизоляцию, минимальную нагрузку на перекрытие, однако обладает меньшей прочностью;

Мокрая стяжка пола

  • полимерцементная готовая смесь используется в качестве завершающего слоя (толщина не более 15 мм), на ровной поверхности для последующей укладки напольного покрытия. В своем составе содержит портландцемент, фракционный кварцевый песок, полимерные добавки. Компоненты, входящие в состав, обеспечивают дополнительную прочность, понижают вероятность осадки, способствуют тонкому распределению смеси.

Распространенный вид стяжки. Для приготовления смеси используется меньшее количество воды, но большее песка. Меньшее количество влаги в составе обуславливает меньшую прочность и более быстрое высыхание (приступать к укладке завершающего покрытия можно по истечении 15 дней, но ставить тяжелые предметы, только спустя 4 недели).

Благодаря отсутствию «мокрых» процессов, использование такой стяжки позволяет сразу приступать к монтажу напольного покрытия.

Сухая стяжка knauf (многослойная конструкция из гипсовых панелей) наиболее популярна для выравнивания напольных поверхностей. В зависимости от назначения классифицируют 4 вида стяжки knauf:

  • «Альфа» – используется для перекрытий с ровной поверхностью;
  • «Бета» – укладка на ровное покрытие с подложкой из теплоизолирующих пористоволокнистых материалов;

Сухая стяжка Кnauf

  • «Вега» – монтаж конструкции на выравнивающем, сухом слое засыпки;
  • «Гамма» – укладка на комбинированную подложку.

Тонкослойное покрытие, в основу которого входят жидко-вязкие олигомеры (жидкие каучуки и эластомеры). Использование такого покрытия не сможет выровнять существенные перепады. По этой причине, лучшим вариантом будет нанесение его тонким слоем на предварительно выравненную поверхность.

Что такое сухая стяжка

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *